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Atuando desde 1978 no mercado imobiliário, oferecemos um trabalho
com eficiência,
segurança, atendimento personalizado e,
sobretudo, tranqüilidade.
Na área de
administração de imóveis garantimos assessoria jurídica
caso necessário.
Confira nossa carteira de imóveis!
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Vendendo, Alugando ou Comprando
seu imóvel através da CALÉ IMÓVEIS você fica tranqüilo. Nossa
qualidade e tecnologia é visivelmente umas das melhores. Veja abaixo
algumas facilidades:
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Funcionários Qualificados;
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Seu
imóvel anunciado na internet com fotos;
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Seu
imóvel nos jornais mais requisitados da cidade.
Venda de Imóveis:
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Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento;
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Elaboração do contrato de compra e venda;
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Avaliação dos proponentes e análise criteriosa de crédito utilizando
SPC e Serasa;
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Se o
pagamento for parcelado, a CALÉ IMÓVEIS fará o acompanhamento
dos pagamentos e das obrigações contratuais através de departamento
de cobrança especializado;
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Avaliação de garantias;
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Serviços de Tabelião de Notas para obtenção de documentos e
certidões, para o pagamento de impostos e registros imobiliários
pertinentes.
Aluguéis de Imóveis:
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Obtenção de referências pessoais, comerciais e bancárias do
candidato à locação, como comprovante de renda, consulta ao Serviço
de Proteção ao Crédito (SPC), consulta aos Cartórios Cíveis e de
Protesto, etc.;
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Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia
(seguro-fiança);
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Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a
efetivação da locação;
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Vistoria e avaliação do imóvel;
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Elaboração do contrato de locação e termo de vistoria;
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Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com
o contrato de locação;
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Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, luz,
água, gás, etc.) e pasta do imóvel, com o arquivo de todas as contas
pagas mensalmente;
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Envio
de extrato de administração mensal para conferência e observações em
até 5 dias úteis após o pagamento do aluguel ( a combinar );
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Interface entre inquilino e proprietário, cuidando para que ambos
estejam satisfeitos;
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Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;
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Vistorias periódicas, fiscalizando o imóvel quanto ao uso coerente
pelo inquilino;
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Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do
Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação;
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Assistência jurídica;
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Recebimento de reclamações do inquilino e negociação com o
proprietário de possíveis soluções;
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Negociação com o inquilino, em caso de inadimplência, de forma a
solucionar a questão. Em último caso, acionamento de nosso
departamento jurídico;
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Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato, garantindo
que o inquilino entregue o imóvel conforme a vistoria.
Compra de Imóveis:
Na CALÉ IMÓVEIS as chances de conseguir um bom imóvel são
maiores, devido ao grande número de imóveis cadastrados.
Antes de vender qualquer imóvel, a imobiliária faz a análise da
documentação do imóvel para verificar se ele está em dia com as
certidões, pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes.
Além disso, você também terá toda assessoria jurídica para elaboração de
contratos, pareceres técnicos, minutas e qualquer outra documentação
necessária para a operação imobiliária, financiamento ou consórcio, caso
necessitar.
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